恒大 不间断地大额分红

很多人在批判许家印的疯狂借债扩张政策的时候就说，这么浅显的道理，你许家印不懂么？为什么要激进扩张？
如果许家印听了这个问题，可能哈哈一笑，不扩张，我咋赚钱？
作为首屈一指的房地产企业家，这点道理许家印显然是懂的，但是许家印早有对策，也早早安排了后路。
第一是大额分红。
很多人根本想不明白，房子在那里，公司也在那里，地也在那里，恒大是怎么欠了20000亿的？钱去哪了？
答案是：多元化。
恒大的业务板块除了房地产，还有足球、汽车、物业、健康、高科技、矿泉水以及其他产业等等。
表面上看，这叫业务多元化发展，盈利也多元化，均摊风险。
但事实上，这些多元化没一个成功的，反而让恒大欠的钱越来越多，比如恒大汽车，创立至今，前前后后已经投入超3000亿，但累计亏损已经超过了170亿。
为啥一直保着这个亏损的项目？因为只要项目在，就能讲故事画饼，继续融资输血，比如今年8月，恒大汽车就获得了阿联酋国家主权基金持股的纽顿集团首笔战略投资5亿美元。
只要能拉来融资，许家印就能生财有道，源源不断获得分红。
2009年至2022年，恒大几乎年年分红，总分红金额高达733.86亿元。而分红是要看股比的，许家印夫妇手中有恒大七成左右的股权，占比达到了68.54%，累计可能拿走了超过500亿元。
更过分的是，哪怕在2020年，恒大债务危机已经显现，但依然没有停止分红。2021年，恒大已经商票逾期，但恒大仍然在分红！

也就是说，恒大在已经没有利润的情况下，仍然把收入和融资变成利润来分红！这和贪污有啥区别？
有意思的是，相比巨额分红，许家印的年薪却并不高，只有25.1万，还不如一个一线城市中产家庭，距离其董事局副主席夏海钧的2.05亿年薪，相差800多倍。
为啥会如此？因为许老板有分红啊！自己分一次红，够夏海钧干多少年？哪怕夏海钧一年挣2亿，想挣够许家印的500亿，也要250年啊！
由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的协议安排，这些分红，很多由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司拿到。
总的来说，就是许家印通过多年大额分红，已经把大部分的分红揣进了自己兜里。恒大业务越多，越扩张，自己分的钱就越多。

至于公司的债务，那是公司的事情，又不是许家印一个人扛。所以，哪怕恒大负债或者破产，只要许家印运作得当，也很难影响许家印到手的财富。
那么怎么运作呢？第一是离婚。
2023年8月，恒大发布了一个公告，不过火眼金睛的网友却在公告里面发现，许家印的妻子丁玉梅的称呼，从“许家印教授的配偶丁玉梅女士（许太太）”变成了“丁女人为独立于本公司及本公司关连人士的第三方”。
莫非许家印离婚了？
据腾讯新闻的报道，早在去年，丁玉梅已经与许家印办理了离婚事宜。也就是说，丁玉梅早就和许家印没啥关系了。
对此，外界普遍认为，这个离婚属于“技术性离婚”，丁玉梅可能借此在财务上与许家印进行分割，规避债务，对于这个猜测，恒大讳莫如深，不做正面回答。

简单来说，许家印这个操作，就是丁玉梅拿走钱，债务由许家印这一个人承担，不影响整个家族的资产。反正恒大已经这样了，与其把钱都吐出来收拾恒大这个烂摊子，还不如舍得一身剐，给老婆孩子和子孙后代留下一辈子吃喝不愁的金山银山。
第二是破产保护。
除了分红收入，许家印还有一个收入渠道：恒大债券收入。
简单来说，就是许家印不仅是债务人，而且还是债权人。
具体操作是，许家印夫妇在获得分红后，转头又借恒大发行美元债的机会，把钱借给恒大，当然，利息是很高的，借此可以获得巨大收益。

自己给自己高息可以合法从恒大吸血，就算遇到风险，也可以想办法解决。比如恒大物业收了134亿管理费，但131亿都被恒大总部拿走了，这些钱通过兑付，最终落到了谁的口袋里？再比如丁玉梅曾买过2300万元的恒大财富旗下理财产品，但在2021年7月8日，恒大财富暴雷前夕，丁玉梅提前全额兑付，提前跑了。
另一方面，就算恒大破产，许家印以及高管们，作为债权人的权利不会变，依然可以要求恒大偿还债务，也就是说，许家印仍然可以借这个渠道，从恒大链条上源源不断地吸血。

对此，许家印早就铺好了退路，在其发行美元债时，法律文件中就选择了纽约法律作为支撑。
8月17日，许家印正式向美国破产法院申请破产保护。
这个破产保护不是说恒大要破产了，而是根据美国破产法第15章，可阻止债权人在美国对申请人提起诉讼或冻结其资产，为其争取更多债务重组的时间。
简单来说，就是在破产保护期间，债权人不得强制要求还债，破产企业仍可照常运营，企业管理层继续负责公司的日常业务，其股票和债券也在市场继续交易。
这是保住恒大控制权的一个手段，避免其他债权人强行要求恒大还款乃至接管企业。这种操作实际上阻碍了国内债权人主张权益，许家印完全可以把优质资产卖掉，优先偿还美元债（自己的债），留下其他国内债权人在风中凌乱。

这两年之中，许家印一边说“不许一个人躺平”，一边自己躺平，将化解各类问题和矛盾的包袱扔给社会，还留下一个难以收拾的烂摊子，不仅立下的保交楼军令状没完成，恒大债务还增加了！
如果说化解不了危机是水平问题，那么许家印近期的骚操作已经可以说是人品问题了，一会假跳楼，一会破产保护，一会离婚，摆明了不想好好处理恒大了，而是破罐子破摔，想尽快转移财产了。
这个时候，就不能再对许家印抱有希望了，必须采取果断措施，防止资产进一步转移、风险进一步扩大和蔓延。

许家印面临的，一定是法律的严惩，一方面给被他坑害的机构和个人一个交代，另一方面起一个杀一儆百的作用，其他和恒大类似想转移资产的企业，也要掂量掂量。
不知道牢狱中的许家印，还会不会想起，他2018年回老家吃忆苦思甜饭时，看到的那副残缺的对联？
对联是，牡丹富贵，松鹤长寿。
但事实上，完整对联其实是：牡丹富贵终无有，松鹤长寿化日空。

许家印，游戏结束了
原创 卢克文 卢克文工作室 
[link url="https://mp.weixin.qq.com/s/2PPWbB60KwFWCONaJM7YSA"]
难道监管层什么责任都没有？
王健林被约谈之后，忙到暴瘦都还在堵万达的窟窿，现在人家王健林还是王总，许家印可能要去踩一辈子缝纫机了。
就算妻子孩子过得好，可是踩缝纫机的是自己啊！我不行！我做不到这种奉献精神！
现在才拿下他为时已晚，因为该霍霍的已经霍霍的差不多了，该转移的也都转移的七七八八了，这时候出手，说的难听点，也就是给个交代，让面子上好看一点。
许家印，李嘉誠，潘石屹。5年前媒体都在骂李嘉诚，潘石屹跑路；现在看，这俩在这场游戏里全身而退，而且也没坑害普通老百姓，没有烂尾楼，算是对自己，对社会，对普通人，都有交代。
这一切的一切不是短时间内发生的，在这个过程中，面对种种逐渐恶化的迹象，有关部门，有关监管措施，有关……都在做什么？办了这个许并不代表这件事就能这样过去，我不迷信，但我是个老派的人，我相信老天都看着呢，走着瞧。
不知道王健林想起18年的大甩卖，会不会暗暗地长吁一口气

人性

房地产的大戏 落幕了

中国房地产的大戏，落幕了中国房地产的大戏，落幕了
接着没过多久，融创也开始有样学样，在美国申请了破产保护，大家都觉得这是转移资产的好方法。
那后面可以排队的多的去了，还有宇宙第一房企碧桂园，人家现在还只是通过慈善基金转移资产
。。
没想到政治觉悟这种东西对于许家印来说，是根本不存在的。


他非但没有想着怎么把资产填进去修补，反而加快转移资产的速度，榨空恒大，试图把钱全部转移出去。


和老婆离婚忍了，和境外机构PY交易忍了，把恒大汽车的债务转移给恒大集团也忍了，前前后后加起来大概已经套现了500个小目标，还不算恒大财富那些高官提前兑付的小钱。


直到上个月他开始申请海外破产保护，美其名曰保护海外债权人的权益，然后把债务重组的计划一拖再拖。


明眼人都知道，你所谓的海外债权人，大部分都是你许家印的白手套罢了，通过美元债的方式把钱借给恒大，然后优先偿还高额的美元债，本土债一地鸡毛。

试图借助中美博弈的特殊时期，赌国家因为恒大“大而不能倒”不敢打破平衡，因为这涉及到几百万购房者，供应商，银行的根本利益，彻底撕破脸皮可能真的会引发地震。


接着没过多久，融创也开始有样学样，在美国申请了破产保护，大家都觉得这是转移资产的好方法。


那后面可以排队的多的去了，还有宇宙第一房企碧桂园，人家现在还只是通过慈善基金转移资产，还没想到申请破产保护呢。


如果继续这么放开搞下去，全中国的房地产商恐怕都要去美国申请破产保护了。


但是这次他真的想错了，如此明着转移资产我都看明白了，你这不是明着在打上面的脸么，保交楼也成为了笑话。
给你时间改过自新，不是给你时间资产转移。


当底线被严重触犯的时候，许家印的大限也就到头了。 


如果再不对他采取强制措施，恐怕真的把负债累累的恒大集团留在国内，他带着整个家族去美国潇洒快活。


让整个中国人民帮他背债，2.5万亿啊，平均每个人1800多块，这是什么概念！


只是抓人容易，堵窟窿难。


恒大的一屁股烂账，能不能因为许家印被抓有所改观？

我觉得有难度，因为许家印很聪明，他转移资产的那些套路，基本上都是和境外渠道发生关系。


比如阿联酋的纽顿集团就是股权关系，除非把恒大汽车直接退市，那也是个伤敌八百自损一千的做法，毕竟恒大汽车的投资人可不止纽顿集团一家人。


再比如和许家印离婚的丁玉梅女士，暂时还没有听到对她采取强制措施，据媒体报道她早就离开了香港，那么是不是意味着她还有时间继续转移自己手上的资产。


现在唯一被一起带走的只有许家印的二儿子许腾鹤。


所以许家印被抓，我觉得是有偶然性的，完全是因为他申请破产保护一招，打乱了整体部署，必须尽快加以制止才行。

至于被抓以后会掀起怎样的轩然大波，恒大会不会破产，房地产的多米诺骨牌会不会倒下，这些都是未知数，未必有一个明确的预案和处理方法。


但有一点是肯定的，碧桂园融创这些巨无霸们显然也有了警醒。


到底是加速出逃速度，还是回国重新做人，就看每个资本家的政治觉悟了。


但如果我是孙宏斌或者杨国强，我一定加速出逃，因为很多事情已经做了就很难回头了，走多少是多少。


是打草惊蛇，还是杀鸡儆猴呢？


看看国庆以后这些大企业发的公告吧，可能会有点眉目。

但不管怎么说，中国房地产的大戏，落幕了。
2023年已过半，充满不确定。七叔帮助你找到有确定性的方向、趋势、研判

抓许家印，未必是计划之内的事
原创 我就是七叔 七叔东山再起
[link url="https://mp.weixin.qq.com/s/rSoe6Mru9q1tedJKthDhtQ"]
。。。
是落幕了，但对于群众来说才刚刚开始是落幕了，但对于群众来说才刚刚开始
窟窿是填不上了 太大了 加快转移资产 能拿多少拿多少 然后准备好吃大碗捞饭就行

业主能不能因烂尾退房？   要求房企赔偿损失？ 以债权人身份参与清算？
现在很矛盾 理论上是应该这样 但是银行的钱已经给房地产了 你不背债 银行就要破产
许家印被抓，是中国房地产史上一个重要节点，几十年后回头看，也许是中国房地产时代落幕的标志。
另一幕大戏才刚刚开场，逃出生天，争分夺秒，就是现在
看其他房地产老板怎么操作了 我居然有点期待

珠三角的恒大，碧桂园，海航，富力地产等等公司，都是负债累累。这样借新还旧以贷养贷，不都是诈骗行为吗？光是珠三角的这几个公司，就负债10万亿元。国家应该严肃查处珠三角的经济生态和政治生态。
是打草惊蛇，还是杀鸡儆猴呢？高人是打草惊蛇，还是杀鸡儆猴呢？高人
两年前抓了他就好了，后面给了他时间转移资产的机会
事情刚开始发生的时候，其实结局早已注定，方方面面不是真的不清楚去抱着不切实际的幻想，而是都知道这个影响实在是太大了，没有人有这个能力平事，所以只能沿用一贯的拖字诀，但该来的总会来的，从全局上看，恒大只是个开始而已。

一个人的丁克余生
负债.三轮摆摊.


恒大负债总额2.58万亿
似乎也说明了，恒大欠的那些钱完全追不回来了…

恒大集团七月份宣布负债总额2.58万亿 / 似乎也说明了，恒大欠的那些钱完全追不回来了…
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许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施，这意味着什么？将产生哪些影响？
9月28日，中国恒大在港交所公告，本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司的股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。本公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
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抓许老板，其实就是承认，恒大的债务已经无法挽回，那给恒大天量放贷的那些金融机构怎么算？这么大的坏账，总得有人要背这个锅。所以可能好戏才刚刚开始。
对于买到烂尾楼的各位来说，也算出了口气？借这位债权人的话说，c他大爷。
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RTHK 穷富翁大作战
2011年 香港电台《穷富翁大作战》节目开头，富豪田北辰乐观地说：我始终信奉自由市场，淘汰了很多弱者。只要你有斗志，弱者亦可以变强者。节目末尾他却说：我每天努力工作只是为了吃一顿好的。只字不提如何依靠斗志变成改变命运之类的话…
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节目末尾，田北辰在每天不断重复的劳力工作，且薪水只仅仅够求取温饱的同时，他不再提“只要有斗志，弱者亦可以变成强者” 。他完全没什么盼望，每天想的只会是下一餐自己可以吃什么，绝对没有心力去计划未来。
在香港底层挣扎的人，每天都是为了下一餐或是下一个落脚处而烦恼。 难怪橙新闻专栏作家李伟民感慨：这么可怕的空间匮缺，怎可能不产生千千万万的严重社会问题？怎可能不衍生形形种种的精神病患者？每天上班在路上给别人推推撞撞，回家大小便也不能堂堂正正，人怎会不疯？ 李伟民在《压你空间》一文中写到：
“香港社会今天病了，真的是地产商霸权？是政府作为最大地产供应者的霸权？还是环保份子作为山野地最威猛守护者的霸权？香港遍山是地，遍海也可以填为陆地，为什么每天工作到只剩下半条命的市民，都不可以拥有一个有尊严、有“家”感觉的居住环境呢？
我记得小时候，香港到处是笼屋、铁皮屋、木木板隔间房、山边寮屋、上下层劏房、路边纸皮屋、天桥底席睡，到了今天，四五十年了，“住”这么基本一个字也写不好，还谈什么GDP翻了多少倍，我们叫香港市民忍下去，有空可以去郊野公园，或是多储二十年的钱就可以有首次置业的订金，这些说法，是作为人可以讲的吗？” “在香港这个不及弹丸般大小的城市，有地却不能用，大家要勤练缩骨功，生下来便像老鼠般，只好认命躲在狭小沟渠。”李伟民的话让人颇感心酸。 香港穷人，努力不能改变命运。 

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袁斌 & 梦霞 带娃去环游～

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背包去环游
四年不见，又出发啦！带娃去旅行～
断更4年，来浅浅更新一下[嘿哈]～
Emily初出国门，第一站准备先带去爸爸妈妈的快乐老家（泰国）认认门儿，然后再去巴厘岛开启“海岛与火山”之旅。
因为是娃的第一次出国旅行，所以会拍视频记录一下，晚些时日视频也会同步更新～
也预祝大家中秋&国庆假期快乐～

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促进 知行合一 3R理论

提醒：通过一些外部的线索来提醒自己去做重要的事情。重复：只有不断重复才能带来持久的改变。习惯：在固定的时间做固定的事情。

知易行难· 促进 知行合一 的3R理论：提醒：通过一些外部的线索来提醒自己去做重要的事情。重复：只有不断重复才能带来持久的改变。习惯：在固定的时间做固定的事情。
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原创 小宋老师 小宋老师的幸福课

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